【宅男财经｜专家面对面】据新华社报道掌盘策略，全国住房城乡建设工作会议近日在北京召开。
住房城乡建设部部长倪虹强调，着力稳定房地产市场，重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对宅男财经表示，2026年收储存量的力度加大掌盘策略，预计在主体、资金来源、资金平衡等方面会有一些创新和突破，能将规模做大，做到可复制可推广。
倪虹说，在商品房销售上，推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。
李宇嘉表示，现房销售“所见即所得”可杜绝开发商依赖预售的高周转旧模式，但现房销售是一个循序渐进的过程，未来一段时期内，现售与预售仍将处于并存阶段。
住建部强调，优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设。
展望2026年房地产市场，李宇嘉表示，“好房子”开始下沉到普通住房、保障房、老旧小区改造，激发普通百姓对住房的需求。
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